Овсяница тростниковая является одной из наиболее засухо- и жароустойчивых трав с высокой выносливостью к вытаптыванию. Благодаря большой и глубоко проникающей корневой системе может снабжать себя влагой в то время, когда другие травы останавливаются в росте. Это означает, что овсяница тростниковая остается зеленой в сухие летние периоды и переносит высокие температуры. Структура листьев овсяницы тростниковой довольно грубая в сравнении с другими газонными травами. Листья овсяницы тростниковой обычно темно-зеленого цвета. Овсяница тростниковая укореняется довольно быстро, хотя не так быстро, как райграс пастбищный. Устойчивость к заболеваниям в целом высокое.
Используется для создания засухоустойчивых, жароустойчивых и обыкновенных газонов, для залужения склонов и обочин дорог.